Жилой комплекс Юсуповский в Ялте
на просмотр
в один клик
на свою будущую квартиру,
походите по комнатам, почувствуйте
свой новый дом
ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМ
Открытый бассейн
Падел-корт и спортивная зона
Детская площадка
Подземный паркинг
Фитнес-зал
Спа-комплекс
Скульптура «Русалка» у пляжа
Мисхорский парк
Юсуповский дворец
Храм Архангела Михаила
Плато Ай-Петри
Кореизская врачебная амбулатория
Эфир «НовоСтрой» о недвижимости Крыма
Планировки и цены ЖК «Юсуповский»
- Все
- студии
- 1-комн
- 2-комн
Горячие предложения от инвесторов и собственников
Подобрать свободную квартиру
Цены на 15.11.2026
| Студии | 39,5–42,9 м² | от 14,5 млн | |
| 1‑комнатные | 54,4–85,8 м² | от 20,6 млн | |
| 2‑комнатные | 108–109,5 м² | от 39,4 млн | |
| 4‑комнатные и больше | 282,1–282,9 м² | от 154,3 млн |
Пришлём все свободные квартиры с ценами
НАДЁЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК
Застройщик ЖК «Юсуповский» — СЗ ВОЛГА: проверка в 5 пунктах
Мы проверили застройщика по открытым документам. Каждый пункт можно открыть и прочитать самому.
Проверено
юридический застройщик комплекса
-
Реквизиты сверены по ЕГРЮЛ
ООО «СЗ ВОЛГА», ИНН 9103103653, ОГРН 1249100004152, дата регистрации 15.03.2024. Сохранена выписка ЕГРЮЛ, полученная 15.11.2026.
Выписка ЕГРЮЛ от 15.11.2026 -
Есть разрешение на строительство
Разрешение № 91-RU93311000-8157-2025 от 11.07.2025. По разделу 11 проектной декларации от 05.11.2026 срок действия — до 11.07.2031. Сохранена копия разрешения из раздела документов Яндекс Недвижимости.
Разрешение от 11.07.2025 -
Сохранена свежая проектная декларация
Проектная декларация № 91-000681 от 05.11.2026 получена с наш.дом.рф 15.11.2026. Документ раскрывает первый этап проекта и юридического застройщика.
Проектная декларация от 05.11.2026 -
Продажи — через счета эскроу
YGROUP указывает 214-ФЗ и расчёты через эскроу. В разделе 19 проектной декларации указан Северо-Западный банк — филиал ПАО «Сбербанк России». Условия конкретной покупки фиксируются в ДДУ.
Декларация, раздел 19 -
Ввод и передача имеют разные сроки
По разделу 17 декларации ввод запланирован на III квартал 2028 года, планируемая дата передачи объектов — 31.12.2028. Срок передачи выбранной квартиры следует сверять с ДДУ.
Декларация, раздел 17
Купить квартиру в ЖК «Юсуповский» в Кореизе, Ялта
«Юсуповский» — строящийся жилой комплекс в Кореизе на Южном берегу Крыма. Ниже — подтверждённые цены квартир, сроки, инфраструктура и условия покупки.
Частые вопросы о ЖК «Юсуповский»
Сколько стоят квартиры в ЖК «Юсуповский»?
На 15.11.2026 по YGROUP — от 14 546 064 ₽, от 359 856 ₽ за м². Студии — от 14,55 млн ₽, 1-комнатные — от 20,60 млн ₽, 2-комнатные — от 39,40 млн ₽, 4-комнатные — от 154,25 млн ₽. В этот диапазон включены квартиры; кладовые и другие нежилые лоты исключены.
Когда сдача и получение ключей?
Ввод — III квартал 2028 года по YGROUP и проектной декларации № 91-000681 от 05.11.2026. В декларации планируемая передача объектов указана на 31.12.2028. Срок конкретной квартиры закрепляется в ДДУ.
Кто застройщик комплекса?
ООО «Специализированный застройщик Волга» (ИНН 9103103653, ОГРН 1249100004152), зарегистрировано 15.03.2024. Реквизиты проверены по ЕГРЮЛ и проектной декларации.
Какие квартиры представлены?
По выгрузке YGROUP доступны студии, 1-, 2- и 4-комнатные квартиры площадью 39,5–282,9 м². Два литера в YGROUP имеют высоту до 19 этажей. Планировки на странице — примеры из источника, наличие уточняется.
Что предусмотрено на территории?
По проекту — 30-метровый открытый бассейн, спа-комплекс, фитнес, детские и спортивные зоны, паркинг, рестораны и ритейл-пространства, консьерж-сервис. Комплекс строится, изображения показывают проектные решения.
Где находится комплекс и как далеко море?
Кореиз, Парковый спуск, 7 — адрес YGROUP. До пляжа «Русалка» источник указывает 500 м. Расчёт пешего маршрута OSRM от точки комплекса — около 1,2 км, 15 минут. До Юсуповского дворца — около 940 м, 13 минут пешком; до Мисхорского парка — 1,5 км, 20 минут пешком.
Доступны ипотека и рассрочка?
В YGROUP указана Крымская ипотека ВТБ и Генбанка от 8 %: взнос от 20,1 %, кредит до 8 млн ₽, срок до 15 лет. В описании также заявлены семейная и базовая ипотека, рассрочка. Индивидуальные условия и доступность программ уточняются на дату покупки; расчёты — по ДДУ через эскроу.
Подробнее о ЖК «Юсуповский»
Комплекс расположен в уникальном природном окружении Южного берега Крыма, где горный воздух сочетается с морским климатом. В радиусе нескольких километров — исторические достопримечательности: Юсуповский дворец и парк, Дюльбер, усадьбы Олеиз, Голицыной и Клейнмихелей, Романтическая Александрия, гора Монах, гора Ай-Петри, Воронцовский дворец и замок Ласточкино гнездо.
Проект реализуется в соответствии с ФЗ-214 с использованием счетов эскроу, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки.
Для покупателей предусмотрены гибкие условия: семейная и базовая ипотека, а также рассрочка. До центра Ялты — менее 25 минут, до канатной дороги — около 15 минут.
Комплекс находится всего в 500 метрах от пляжа «Русалка» и набережной с чистой галечной полосой.
Жителям доступен консьерж-сервис и программа доверительного управления недвижимостью.
Инфраструктура проекта включает 30-метровый бассейн, зоны отдыха и воркаута, спа-комплекс, рестораны и ритейл-пространства. Современный формат курортной жизни сочетается здесь с исторической атмосферой и высоким уровнем сервиса.
Комплекс строится. В YGROUP представлены два литера высотой до 19 этажей; срок ввода — III квартал 2028 года. Проектная декларация № 91-000681 от 05.11.2026 указывает ввод в III квартале 2028 года и планируемую передачу объектов долевого строительства 31.12.2028. Бассейны, спа, фитнес-зал, спортивные площадки и сервисы показаны как проектная инфраструктура.
По YGROUP на 15.11.2026 квартиры в продаже имеют площадь 39,5–282,9 м² и стоят от 14 546 064 ₽, от 359 856 ₽ за м². Студии — от 14,55 млн ₽, 1-комнатные — от 20,60 млн ₽, 2-комнатные — от 39,40 млн ₽, 4-комнатные — от 154,25 млн ₽. Кладовые и иные нежилые лоты не включены в минимальную стоимость и площади квартир.
В YGROUP указана Крымская ипотека ВТБ и Генбанка от 8 %: первоначальный взнос от 20,1 %, сумма кредита до 8 млн ₽, срок до 15 лет. В описании проекта также указаны семейная и базовая ипотека, рассрочка; актуальный индивидуальный график и условия уточняются при выборе квартиры.
Маршрут до Юсуповского дворца — около 940 м, 13 минут пешком; до пляжа со скульптурой «Русалка» — около 1,2 км, 15 минут пешком; до Мисхорского парка — около 1,5 км, 20 минут пешком (расчёт OSRM от точки комплекса, 15.11.2026). В описании YGROUP расстояние до пляжа обозначено как 500 м; это ориентир расположения, а не длина пешего маршрута. Среди других проектов в Кореизе — ЖК «Уютный».
Другие новостройки рядом
ЖК "Уютный"
ГК "Cosmos Stay Hidden Yalta"
