Жилой комплекс Уютный в Ялте
на просмотр
в один клик
на свою будущую квартиру,
походите по комнатам, почувствуйте
свой новый дом
ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМ
Детская игровая площадка
Отдельный крытый паркинг
Машино-места под крышей
Въезд на закрытую территорию
Камерная входная группа
Архитектура двух корпусов
Скульптура «Русалка» в Мисхоре
Мисхорский парк
Юсуповский дворец
Храм Архангела Михаила
Плато Ай-Петри
Кореизская врачебная амбулатория
Эфир «НовоСтрой» о недвижимости Крыма
Планировки и цены ЖК «Уютный»
- Все
- студии
- 1-комн
- 2-комн
- 3-комн
Горячие предложения от инвесторов и собственников
Подобрать свободную квартиру
Цены на 14.11.2026
| Студии | 31,5–39,3 м² | от 10,4 млн | |
| 1‑комнатные | 41,4–46,6 м² | от 10,5 млн | |
| 2‑комнатные | 59,4–65,7 м² | от 14,0 млн | |
| 3‑комнатные | 85,9–87,4 м² | от 19,8 млн |
Пришлём все свободные квартиры с ценами
КАК ПРИОБРЕСТИ
НАДЁЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК
Застройщик ЖК «Уютный» — ГК «Русь»: проверка в 5 пунктах
Мы проверили застройщика по открытым документам. Каждый пункт можно открыть и прочитать самому.
Проверено
юридический застройщик комплекса
-
Реквизиты застройщика раскрыты
В разделе 2 проектной декларации: ООО «СЗ «Славянский», ИНН 9103094328, ОГРН 1209100011284, дата регистрации 07.09.2020. Девелопер проекта — ГК «Русь».
Проектная декларация, разделы 1–2 -
Есть разрешение на строительство
№ 91-RU93311000-8570-2025 от 31.10.2025 на многоквартирный жилой дом с автостоянкой по ул. Родниковой, 20 в Кореизе. Срок действия — до 31.10.2028.
Разрешение на строительство -
Проектная декларация опубликована
Сохранена проектная декларация № 91-000708 от 12.01.2026 из раздела документов Яндекс Недвижимости. В ней раскрыты жилой дом, автостоянка и генподрядчик ООО СМУ «Русь».
Проектная декларация от 12.01.2026 -
Средства покупателей — на эскроу
В разделе 19 проектной декларации указан Юго-Западный банк — филиал ПАО «Сбербанк России». Продажа квартир — по ДДУ в рамках 214-ФЗ.
Проектная декларация, раздел 19 -
Ввод и выдача ключей различаются
YGROUP указывает ввод обоих корпусов в I квартале 2028 года. На Яндекс Недвижимости выдача ключей обозначена с сентября 2028 года. В ДДУ фиксируется срок передачи конкретной квартиры.
Карточка комплекса на Яндекс Недвижимости
Купить квартиру в ЖК «Уютный» в Кореизе, Ялта
«Уютный» — строящийся клубный дом в Кореизе на Южном берегу Крыма: два корпуса по 9 этажей, 187 квартир, закрытый двор, виды на море и Ай-Петри. Ниже — цены, сроки и условия покупки.
Частые вопросы о ЖК «Уютный»
Сколько стоят квартиры в ЖК «Уютный» в Кореизе?
На 14.11.2026 цены от 10 428 000 ₽, от 228 148 ₽ за м² (YGROUP). Студии — от 10,43 млн ₽, 1-комнатные — от 10,51 млн ₽, 2-комнатные — от 14,01 млн ₽, 3-комнатные — от 19,85 млн ₽. Цены меняются — уточняйте актуальные предложения у нас.
Когда сдача и выдача ключей?
Ввод обоих корпусов — I квартал 2028 года по YGROUP. Выдача ключей на Яндекс Недвижимости обозначена с сентября 2028 года. Точный срок передачи выбранной квартиры закрепляется в ДДУ.
Кто застройщик?
Девелопер — ГК «Русь», юридический застройщик — ООО «СЗ «Славянский» (ИНН 9103094328), генподрядчик — ООО СМУ «Русь».
Сколько этажей и какие квартиры?
В YGROUP представлены два корпуса по 9 этажей. Всего в проекте 187 квартир. Доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 31,5 до 87,4 м². Предусмотрена предчистовая отделка.
Что будет на территории?
Закрытый двор с видеонаблюдением и контролем доступа, детская площадка, воркаут, зона йоги и настольный теннис, беседки, качели, шезлонги и мангалы, пруд с системой водопадов и прогулочная зона у речки. Крытый двухуровневый паркинг — на 48 машино-мест. Это проектная инфраструктура строящегося комплекса.
Где расположен дом и что рядом?
Кореиз, ул. Родниковая, 20. По информации застройщика, виноградники Массандры находятся в 100 м, горно-лесной заповедник — в 300 м. До Кореизской школы — 1,1 км, около 14 минут пешком; до Юсуповского дворца — 1,7 км, 23 минуты пешком; до Мисхорского парка — 2,3 км, 31 минута пешком (OSRM, 14.11.2026). На пляж запроектирован трансфер.
Есть ипотека и рассрочка?
Да. Семейная ипотека от 6 %, Крымская ипотека от 8 % и другие программы банков (YGROUP). Рассрочка без удорожания: взнос 50 % — остаток на 6 месяцев, 70 % — на 9 месяцев, 80 % — на 12 месяцев. Покупка по 214-ФЗ через эскроу-счёт Сбербанка. Конкретные условия уточняются для выбранной квартиры.
Подробнее о ЖК «Уютный»
Клубный дом расположен в посёлке Кореиз на Южном берегу Крыма — между Ялтой и Алупкой, всего в 15 мин от набережной Ялты. Здесь можно наслаждаться видом на море и дышать свежим горным воздухом в окружении горно-лесного заповедника, который находится в 300 м от комплекса.
В доме представлены квартиры разных планировок:
– студии площадью от 31,5 до 40 м²
– однокомнатные квартиры от 41,4 до 47,2 м²
– двухкомнатные квартиры от 59,4 до 65,7 м²
– трёхкомнатные квартиры от 85,9 до 87,9 м²
К объектам подведены все необходимые коммуникации: электричество, автономное отопление и горячая вода от крышной газовой котельной, центральные водоснабжение и канализация.
Главное о комплексе:
– в 100 м. от дома – виноградники Массандровского винзавода
– горно-лесной заповедник в 300 м.
– из окон квартир открываются виды на Ай-Петри как на открытке
– виды на море
– закрытая территория, видеонаблюдение, домофон с Face id
– крытый паркинг (2 уровня)
– детская площадка
– зона для занятий йогой, воркаут и настольный теннис
– лаунж зона – беседки, мягкие качели и шезлонги, мангалы
– собственный пруд с системой водопадов
– прогулочная зона у речки
– трансфер на пляж
Комплекс строится: внутренняя инфраструктура и благоустройство запроектированы. В YGROUP представлены два корпуса по 9 этажей, сдача обоих — I квартал 2028 года (проверка 14.11.2026). Проект включает 187 квартир и отдельную двухуровневую автостоянку на 48 машино-мест. Предусмотрены предчистовая отделка, панорамные окна, безбарьерный доступ, колясочные и кладовые; отопление и горячая вода — от крышной газовой котельной, водоснабжение и канализация — центральные.
Площади доступных квартир — 31,5–87,4 м², цены от 10 428 000 ₽, от 228 148 ₽ за м² (YGROUP, 14.11.2026). Студии — от 10,43 млн ₽, 1-комнатные — от 10,51 млн ₽, 2-комнатные — от 14,01 млн ₽, 3-комнатные — от 19,85 млн ₽. Рассрочка без удорожания: первый взнос 50 % — остаток на 6 месяцев; 70 % — на 9 месяцев; 80 % — на 12 месяцев. Покупка по ДДУ, 214-ФЗ, с эскроу-счётами в Сбербанке. Доступны семейная ипотека от 6 % и Крымская ипотека от 8 % (YGROUP); условия зависят от банка и заёмщика.
Рядом находятся Мисхорский парк, Юсуповский дворец, Кореизская школа и врачебная амбулатория. Среди других жилых проектов Большой Ялты — «Роялта Южная резиденция» в Ялте.
Другие новостройки рядом
ЖК "Юсуповский"
ГК "Cosmos Stay Hidden Yalta"
