ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМ
Инфинити-бассейн
Купели под открытым небом
Террасы с видом на горы
Вход в комплекс
Двор среди сосен
Ресторан с террасой
Пляж «Ливадия»
Ливадийский дворец-музей
Зоопарк «Сказка»
Водопад Учан-Су
Ялтинская набережная
Горно-лесной заповедник
Эфир «НовоСтрой» о недвижимости Крыма
Планировки и цены апартаментов в ГК «Cosmos Stay Hidden Yalta»
- Все
- студии
- 1-комн
- 2-комн
Подобрать свободные апартаменты
Цены на 11.11.2026
| Студии | 34,29–63,46 м² | от 17,5 млн | |
| 1‑комнатные | 27,22–80,43 м² | от 13,6 млн | |
| 2‑комнатные | 38,98–78,3 м² | от 19,5 млн |
Пришлём все свободные апартаменты с ценами
КАК ПРИОБРЕСТИ
НАДЁЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК
Застройщик ГК «Cosmos Stay Hidden Yalta» — «Мегаполисстрой-Юг-1»: проверка в 5 пунктах
Мы проверили застройщика по открытым документам. Каждый пункт можно открыть и прочитать самому.
Проверено
застройщик, группа ФортСити (ГК «Форт»)
-
Компания зарегистрирована и действует
ООО «СЗ «Мегаполисстрой-Юг-1», ОГРН 1236100015502, в ЕГРЮЛ с 08.06.2023, Ростов-на-Дону. Записей о ликвидации и банкротстве нет (выписка от 11.11.2026).
Выписка из ЕГРЮЛ -
Разрешения на строительство продлены
Три разрешения от декабря 2023 года: № 91-RU93311000-3628-2023 — до 26.12.2027, № 91-RU93311000-3627-2023 — до 13.03.2028, № 91-RU93311000-3606-2023 — до 25.05.2028 (продления — в декларациях от 02.11.2026).
Разрешение на строительство (корпус 1) -
Проектные декларации свежие
№ 91-000605, 91-000606 и 91-000607 от 02.11.2026: 5 корпусов по 4 и 10 этажей, сдача — с I по III квартал 2027 года, генподрядчики — ООО «Ориенталь» и ООО «Бизнес-Строй».
Проектная декларация № 91-000606 -
Деньги покупателей — на эскроу-счетах
По декларациям деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах в Сбербанке; он же выдал проектное финансирование — 2,38 млрд, 2,16 млрд и 0,65 млрд ₽ по трём очередям.
Проектная декларация № 91-000605, раздел 19 -
Стройка идёт по графику
На наш.дом.рф ход строительства обновляется каждый месяц (последний отчёт — 02.11.2026), проблемных объектов нет. Корпус на 4 этажа продан на 56 %, сдача — I квартал 2027 года.
Проектная декларация № 91-000607
Купить апартаменты в ГК «Cosmos Stay Hidden Yalta» в Ялте
Cosmos Stay Hidden Yalta (Хидден Ялта) — апарт-отель на склоне горы Могаби в Ялте, под управлением Cosmos Hotel Group. Корпуса сдаются в 2027 году. Ниже — ответы на частые вопросы.
Частые вопросы о ГК «Cosmos Stay Hidden Yalta»
Сколько стоят апартаменты в Cosmos Stay Hidden Yalta?
На 11.11.2026 цены от 13 610 000 ₽ (апартаменты 27,22 м²), от 455 000 ₽ за м². Апартаменты с двумя комнатами — от 19,47 млн ₽, большие лоты — до 80 м² (YGROUP). Цены меняются — уточняйте у нас.
Когда сдача?
Корпус на 4 этажа — I квартал 2027 года (ключи до 30.04.2027), корпуса по 10 этажей — II–III квартал 2027 года (ключи с 30.10.2027 до 15.03.2028) — по проектным декларациям от 02.11.2026.
Кто застройщик и управляющая компания?
Застройщик — ООО «СЗ «Мегаполисстрой-Юг-1» (ИНН 6168120348), группа ФортСити (ГК «Форт»). Управлять апарт-отелем будет Cosmos Hotel Group. Генподрядчики — ООО «Ориенталь» и ООО «Бизнес-Строй».
Это квартиры или апартаменты?
Апартаменты: по проектным декларациям объект нежилой (гостиничный комплекс). Их передают с отделкой и мебелью и сдают через управляющую компанию; постоянная регистрация в апартаментах не оформляется, налог и коммунальные платежи обычно выше, чем у квартиры.
Что есть в комплексе?
Панорамный infinity-бассейн, купели и wellness-зона, центр восстановления, ресторан с террасой, детская площадка, прогулочные тропы по сосновому лесу. Высота корпусов — до 10 этажей.
Далеко ли до моря и центра Ялты?
До моря — около 2,3 км по прямой, до пляжа Ливадии — 7 минут на машине, до Массандровского пляжа — 8 минут, до набережной Ялты — 11 минут. Рядом заповедник, зоопарк «Сказка», Ливадийский дворец и водопад Учан-Су (OpenStreetMap, ноябрь 2026).
Можно купить в рассрочку?
Да, до февраля 2027 года: первый взнос от 10 % (для больших лотов) до 50 % и ежемесячные платежи. В YGROUP указана Крымская ипотека 8 % (ВТБ, Генбанк) — для апартаментов условия банки уточняют отдельно. Оплата по 214-ФЗ через эскроу-счёт в Сбербанке.
Подробнее о ГК «Cosmos Stay Hidden Yalta»
Горный wellness-комплекс в Ялте — формат, которого в городе ещё не было.
Закрытая локация на склоне горы в окружении хвойного леса сочетает тишину, чистый воздух и близость к центру: до набережной — 10–15 минут.
Проект создаётся как полноценная среда для восстановления и жизни: панорамный infinity-бассейн, wellness-зоны с купелями, центр восстановления, прогулочные маршруты и приватная атмосфера.
Дополнительный рост в Ялте, по словам застройщика, обеспечивают новые драйверы: игорная зона, яхтенная марина и развитие зимнего туризма.
Апартаменты передаются «под ключ» с интерьером уровня отеля 4* и находятся под управлением гостиничного оператора Cosmos Hotel Group — это избавляет владельца от операционных задач.
Проект реализуется с проектным финансированием Сбербанка и по 214-ФЗ.
По проектным декларациям № 91-000605, 91-000606 и 91-000607 (редакции от 02.11.2026) комплекс апартаментов «Магаби» — это 5 корпусов: три по 10 этажей и два по 4 (в YGROUP — 9 и 3 этажа), около 1 200 нежилых помещений — апартаменты, кладовые и коммерция; 42 машино-места. Участки — 1,7 гектара на улице Магабинской. Сдача: корпус на 4 этажа — I кв. 2027 (ключи 30.04.2027), корпуса по 10 этажей — II–III кв. 2027 (ключи с 30.10.2027 до 15.03.2028). Генподрядчики — ООО «Ориенталь» и ООО «Бизнес-Строй».
Апартаменты от 27,22 до 80,43 м², цены от 13 610 000 ₽, от 455 000 ₽ за м² (YGROUP, 11.11.2026). Покупка по 214-ФЗ с эскроу-счетами в Сбербанке, он же даёт проектное финансирование — около 5,2 млрд ₽ по трём декларациям. Рассрочка до февраля 2027 года: первый взнос 10 % (для больших лотов, далее 1 млн ₽ в месяц), 25 % (четыре равных платежа), 30, 40 или 50 % с ежемесячными платежами 200, 100 или 50 тыс. ₽. Крымская ипотека 8 % (ВТБ, Генбанк) — по данным YGROUP; условия для апартаментов уточняйте у нас.
Рядом: Ялтинский горно-лесной заповедник — 17 минут пешком (Яндекс Недвижимость), Нижнемагобинское водохранилище — 4 минуты пешком. На машине: зоопарк «Сказка», музей «Поляна сказок» и Ливадийский дворец — 6 минут, пляж Ливадии и водопад Учан-Су — 7 минут, Массандровский пляж — 8 минут, набережная Ялты — 11 минут (маршруты OpenStreetMap, ноябрь 2026). До моря — около 2,3 км по прямой.
Другие новостройки рядом
ЖК "Atlantida Living"
ЖК "Роялта Южная резиденция"
