Жилой комплекс Ялтинская Резиденция в Массандре
на просмотр
в один клик
на свою будущую квартиру,
походите по комнатам, почувствуйте
свой новый дом
ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМ
Отдых у бассейна
Детские игровые пространства
Просторное лобби
Лифтовые холлы
Фитнес для резидентов
Собственный мини-кинозал
Массандровский парк
Массандровский пляж
Массандровский дворец императора Александра III
Автовокзал Ялты
Кинотеатр «Сатурн»
Торговый центр «Конфетти»
Эфир «НовоСтрой» о недвижимости Крыма
Планировки и цены ЖК «Ялтинская Резиденция»
- Все
- студии
- 2-комн
- 3-комн
- 4-комн
Горячие предложения от инвесторов и собственников
Подобрать свободную квартиру
Цены на 14.11.2026
| Студии | 29,83–30,62 м² | от 16,0 млн | |
| 2‑комнатные | 49,11 м² | от 23,9 млн | |
| 3‑комнатные | 72,62–76,53 м² | от 38,8 млн | |
| 4‑комнатные и больше | 104,28–143,41 м² | от 53,1 млн |
Пришлём все свободные квартиры с ценами
КАК ПРИОБРЕСТИ
НАДЁЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК
Застройщик ЖК «Ялтинская Резиденция» — ГК «Интеллект»: проверка в 5 пунктах
Мы проверили застройщика по открытым документам. Каждый пункт можно открыть и прочитать самому.
Проверено
застройщик комплекса
-
Указаны реквизиты застройщика
ООО «СЗ «Гурзуф-Пушкино», ИНН 9103104632, ОГРН 1249100011192, дата регистрации 29.07.2024 — проектная декларация № 91-000745.
Проектная декларация, разделы 1–2 -
Есть разрешение на строительство
№ 91-RU93311000-9274-2026 от 24.04.2026, выдано Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, действует до 24.04.2031.
Разрешение на строительство -
Проектная декларация опубликована
№ 91-000745 от 09.09.2026 на первый этап: многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса на ул. Мухина, участок 90:25:010102:3054. В декларации — 910 квартир.
Проектная декларация -
Расчёты — через счета эскроу
В разделе 19 декларации указан Сбербанк. Средства участников долевого строительства размещаются на счетах эскроу, продажа по 214-ФЗ подтверждена YGROUP.
Проектная декларация, раздел 19 -
Генподрядчик указан в документах
ООО «Инстрой» (ИНН 9103106855) выполняет работы в качестве генерального подрядчика — раздел 10.7 проектной декларации.
Проектная декларация, раздел 10
Купить квартиру в ЖК «Ялтинская Резиденция» в Массандре
«Ялтинская Резиденция» — строящийся жилой квартал бизнес-класса в Массандре, рядом с историческим парком. Террасная архитектура, закрытая территория и собственная инфраструктура. Ниже — ответы на частые вопросы.
Частые вопросы о ЖК «Ялтинская Резиденция»
Сколько стоят квартиры в ЖК «Ялтинская Резиденция»?
На 14.11.2026 в YGROUP — от 15 990 218 ₽. Студии — от 15,99 млн ₽, 2-комнатные — от 23,93 млн ₽, 3-комнатные — от 38,76 млн ₽, 4-комнатные — от 53,05 млн ₽. Площади 29,83–143,41 м². Цены и наличие уточняйте у нас.
Когда сдача?
II квартал 2031 года — срок в YGROUP для секции 1. Комплекс строится. Разрешение на строительство первого этапа действует до 24.04.2031.
Кто застройщик?
ООО «СЗ «Гурзуф-Пушкино» (ИНН 9103104632, ОГРН 1249100011192). Девелопер проекта — ГК «Интеллект», генеральный подрядчик по проектной декларации — ООО «Инстрой».
Какие планировки и отделка?
Студии, европланировки и пентхаусы. В евроформате 2Е — одна спальня и кухня-гостиная, 3Е — две спальни и кухня-гостиная, 4Е — три спальни и кухня-гостиная. Число в обозначении не равно количеству изолированных спален: кухня-гостиная тоже считается комнатой. Группы 2-, 3- и 4-комнатных квартир на этой странице сохранены по типам YGROUP; на официальных схемах стоят обозначения 2Е, 3Е и 4Е. Базовая комплектация — без финишной отделки; готовая отделка заказывается отдельно. В выбранных квартирах потолки 2,85 м, в пентхаусах — 3,3 м по декларации.
Что предусмотрено на территории?
Лаунж-зоны, детские площадки, авторское озеленение, бассейн, просторное лобби, сервис-рум, паркинг, фитнес-зал для резидентов и мини-кинозал на 15 зрителей. Это проектная инфраструктура строящегося комплекса.
Что находится рядом?
Массандровский парк и Массандровский пляж, Массандровский дворец, автовокзал Ялты, кинотеатр «Сатурн» и торговый центр «Конфетти». Расстояния и время по маршрутам приведены в карточках объектов.
Можно купить в ипотеку или рассрочку?
Да. В YGROUP указаны ипотечные программы и беспроцентная рассрочка до 36 месяцев с первым взносом от 30 %. Конкретная ставка, график платежей и условия зависят от квартиры и программы. Продажа — по 214-ФЗ через эскроу в Сбербанке.
Подробнее о ЖК «Ялтинская Резиденция»
Элитарный жилой комплекс бизнес-класса в Массандре с закрытой территорией. Место для комфортной жизни, отдыха и возможности перезагрузиться для тех, кто ищет приватную атмосферу и высокий уровень сервиса.
Благоустройство комплекса включает приватную камерную территорию с лаунж-зонами, площадками для барбекю и детей, велодорожками, площадкой для йоги, а также вертикальное озеленение фасадов и авторский ландшафтный дизайн.
Комплекс строится в Массандре на улице Мухина, 26. Официальная концепция предусматривает 15 секций на территории 2,2 га. В актуальной выгрузке YGROUP представлена секция 1 на 19 этажей, срок сдачи — II квартал 2031 года. В проектной декларации первого этапа указаны 910 квартир и 195 машино-мест.
На 14.11.2026 в YGROUP — 119 квартир в продаже: студии от 15 990 218 ₽, 2-комнатные — от 23 931 725 ₽, 3-комнатные — от 38 758 669 ₽, 4-комнатные — от 53 053 997 ₽. Площади в этой выборке — 29,83–143,41 м², стоимость квадратного метра — от 486 645 ₽. На официальном сайте часть планировок обозначена как «2-евро», «3-евро» и «пентхаус»; ниже они сгруппированы по типам YGROUP.
Квартиры передаются в базовой комплектации без финишной отделки. На официальном сайте перечислены оконные блоки, металлическая входная дверь, приборы отопления с терморегуляторами, стояки водоснабжения, канализации и вентиляции. Готовую отделку и интерьер можно заказать отдельно. По проектной декларации высота потолков в выбранных типовых квартирах — 2,85 м, в пентхаусах верхнего этажа — 3,3 м.
Расчёты по 214-ФЗ — через счета эскроу в Сбербанке. В YGROUP указана рассрочка до 36 месяцев: первый взнос 30 %, 40 % или 50 %, ежемесячный платёж соответственно 200, 150 или 100 тыс. ₽, промежуточный платёж 10 % в декабре 2027 года, остаток — в конце срока. Конкретный график зависит от квартиры и договора.
Ещё один вариант жилья в Ялте — ЖК «Роялта Южная резиденция» на улице Спендиарова, 5. Это отдельный комплекс с собственными планировками, территорией и сроками сдачи.
Другие новостройки рядом
ЖК "Botanica"
ЖК "Роялта Южная резиденция"
